1024 Rue POURPIER · Laval
Valeur estimée
883 400 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 196,6 m² · constr. 1987 · terrain 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 700 $
Rôle antérieur 561 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794354192580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
527 300 $
Rôle antérieur
561 700 $
ID provincial
65005794354192580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 801 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +46 253 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 981 813 $ Poids 64 % |
| 2 | 871, rue Gouin, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 650 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 736 018 $ Poids 62 % |
| 3 | 600, rue Marguerite, Laval 2025-07-23 · 294 m · Vendu 810 000 $ (4 558 $/m²) 177,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +43 075 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 903 910 $ Poids 61 % |
| 4 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 917 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 416 $ Poids 59 % |
| 5 | 1535, avenue des Nénuphars, Laval 2026-04-20 · 988 m · Vendu 970 000 $ (5 257 $/m²) 184,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 953 888 $ Poids 59 % |
| 6 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 868 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −61 608 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 942 263 $ Poids 55 % |
| 7 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 959 $ Poids 54 % |
| 8 | 1524, avenue des Nénuphars, Laval 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 241 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 857 702 $ Poids 52 % |
| 9 | 1512, avenue des Nénuphars, Laval 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 389 $/m²) 202,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 887 665 $ Poids 51 % |
| 10 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 649 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +84 703 $ · Ajust. âge −9 190 $ | 1 079 568 $ Poids 48 % |
| 11 | 446, rue Principale, Laval 2025-12-17 · 962 m · Vendu 585 000 $ (3 349 $/m²) 174,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 732 080 $ Poids 48 % |
| 12 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 853 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +44 093 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 921 347 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.