1068 Rue CAROLE · Laval
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 147,2 m² · constr. 1982 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 439 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794356299970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
65005794356299970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue des Pivoines, Laval 2026-08-05 · 130 m · Vendu 711 500 $ (5 576 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 645 $ · Ajust. âge −49 805 $ | 716 340 $ Poids 75 % |
| 2 | 7622, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-07-21 · 99 m · Vendu 679 000 $ (4 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 673 138 $ Poids 73 % |
| 3 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 880 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge −48 070 $ | 841 614 $ Poids 69 % |
| 4 | 639, rue des Pivoines, Laval 2025-07-28 · 255 m · Vendu 736 000 $ (5 468 $/m²) 134,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +34 449 $ · Ajust. âge −66 240 $ | 743 039 $ Poids 64 % |
| 5 | 637, Rue Principale, Laval 2025-06-20 · 428 m · Vendu 645 000 $ (4 300 $/m²) 150 m² · constr. 1922 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 756 741 $ Poids 64 % |
| 6 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 897 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 785 652 $ Poids 61 % |
| 7 | 923, rue des Jacinthes, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 412 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 054 $ Poids 54 % |
| 8 | 543, rue des Narcisses, Laval 2025-04-02 · 447 m · Vendu 639 000 $ (4 568 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 992 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 702 324 $ Poids 54 % |
| 9 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 482 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +38 129 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 611 678 $ Poids 52 % |
| 10 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −27 970 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 649 261 $ Poids 50 % |
| 11 | 7519, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-11-07 · 368 m · Vendu 839 900 $ (6 924 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +89 668 $ · Ajust. âge −58 793 $ | 948 509 $ Poids 49 % |
| 12 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −28 941 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 650 953 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.