1107 Rue TULIPES · Laval
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 6 852 $/m² · 82,3 m² · constr. 1971 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 382 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794356498620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
65005794356498620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 317
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue des Tulipes, Laval 2026-05-20 · 15 m · Vendu 460 000 $ (5 596 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 080 $ Poids 98 % |
| 2 | 7588, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-06-12 · 175 m · Vendu 539 000 $ (6 104 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 524 789 $ Poids 90 % |
| 3 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 313 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 644 571 $ Poids 85 % |
| 4 | 1116, rue des Tulipes, Laval 2026-07-29 · 70 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 127 $ Poids 82 % |
| 5 | 7758, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-07-17 · 127 m · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 454 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 486 471 $ Poids 75 % |
| 6 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 220 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −33 089 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 551 324 $ Poids 74 % |
| 7 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 713 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 464 511 $ Poids 69 % |
| 8 | 1055, rue Carole, Laval 2025-06-12 · 91 m · Vendu 530 000 $ (6 199 $/m²) 85,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 847 $ Poids 67 % |
| 9 | 1046, rue Pesant, Laval 2026-05-05 · 851 m · Vendu 674 900 $ (7 713 $/m²) 87,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 510 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 595 866 $ Poids 66 % |
| 10 | 7577, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-06-23 · 234 m · Vendu 470 000 $ (5 353 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 491 740 $ Poids 64 % |
| 11 | 950, Rue Duprat, Laval 2026-05-07 · 869 m · Vendu 420 000 $ (4 719 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 451 487 $ Poids 63 % |
| 12 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 249 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −36 261 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 517 614 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.