1072 Rue CAROLE · Laval
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 6 426 $/m² · 99,7 m² · constr. 1983 · terrain 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 406 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794357151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
65005794357151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7758, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-07-17 · 107 m · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 571 579 $ Poids 93 % |
| 2 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 264 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 640 441 $ Poids 89 % |
| 3 | 1116, rue des Tulipes, Laval 2026-07-29 · 97 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 641 135 $ Poids 89 % |
| 4 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 275 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 601 089 $ Poids 86 % |
| 5 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 599 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 984 $ Poids 82 % |
| 6 | 7588, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-06-12 · 188 m · Vendu 539 000 $ (6 104 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 610 236 $ Poids 79 % |
| 7 | 1072, rue du Canna, Laval 2025-12-10 · 290 m · Vendu 565 000 $ (5 266 $/m²) 107,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 549 929 $ Poids 77 % |
| 8 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 712 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 585 924 $ Poids 76 % |
| 9 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 358 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +42 605 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 749 200 $ Poids 74 % |
| 10 | 1121, rue des Oeillets, Laval 2026-04-09 · 301 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +43 428 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 689 359 $ Poids 71 % |
| 11 | 1045, rue du Pourpier, Laval 2025-07-02 · 246 m · Vendu 680 000 $ (6 855 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 707 390 $ Poids 69 % |
| 12 | 596, rue Muguet, Laval 2025-08-28 · 309 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 701 505 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.