935 Rue CORBEIL · Laval
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 111,1 m² · constr. 1965 · terrain 250,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 332 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794360774770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
65005794360774770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 74 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 591 370 $ Poids 90 % |
| 2 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 221 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 040 $ Poids 85 % |
| 3 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 468 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 636 161 $ Poids 82 % |
| 4 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 367 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 494 442 $ Poids 81 % |
| 5 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 340 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 257 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 738 032 $ Poids 78 % |
| 6 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 428 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 573 365 $ Poids 78 % |
| 7 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 588 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 673 132 $ Poids 75 % |
| 8 | 951, rue des Giroflées, Laval 2025-08-07 · 170 m · Vendu 590 000 $ (5 453 $/m²) 108,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 626 $ Poids 74 % |
| 9 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 602 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 604 175 $ Poids 71 % |
| 10 | 853, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 823 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 023 $ Poids 69 % |
| 11 | 957, rue des Giroflées, Laval 2025-07-04 · 166 m · Vendu 537 000 $ (5 085 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 525 616 $ Poids 68 % |
| 12 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 335 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +53 479 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 717 411 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.