925 Rue CORBEIL · Laval
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 6 768 $/m² · 94,7 m² · constr. 1965 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 390 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794360922940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
65005794360922940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 285 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 483 214 $ Poids 92 % |
| 2 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 70 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 614 334 $ Poids 91 % |
| 3 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 315 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 659 327 $ Poids 90 % |
| 4 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 322 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 682 048 $ Poids 90 % |
| 5 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 487 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 653 604 $ Poids 88 % |
| 6 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 486 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 660 169 $ Poids 87 % |
| 7 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 167 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 693 700 $ Poids 86 % |
| 8 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 81 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 548 901 $ Poids 86 % |
| 9 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 448 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 267 $ Poids 85 % |
| 10 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 465 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 614 296 $ Poids 80 % |
| 11 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 566 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 618 196 $ Poids 79 % |
| 12 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 565 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 704 052 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.