981 Rue CORBEIL · Laval
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 6 631 $/m² · 79,7 m² · constr. 1954 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 329 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794361035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
65005794361035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Pesant, Laval 2025-11-06 · 528 m · Vendu 575 000 $ (7 260 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 532 $ Poids 75 % |
| 2 | 1046, rue Pesant, Laval 2026-05-05 · 511 m · Vendu 674 900 $ (7 713 $/m²) 87,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 510 $ · Ajust. superficie −30 081 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 585 839 $ Poids 74 % |
| 3 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 257 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 770 $ Poids 74 % |
| 4 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 517 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 549 420 $ Poids 74 % |
| 5 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 621 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −28 604 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 218 $ Poids 67 % |
| 6 | 750, Terrasse Pesant, Laval 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 030 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 387 429 $ Poids 58 % |
| 7 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 703 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −37 194 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 614 135 $ Poids 57 % |
| 8 | 738, boulevard Samson, Laval 2025-09-05 · 630 m · Vendu 683 750 $ (7 796 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie −31 186 $ · Ajust. âge −68 375 $ | 647 547 $ Poids 56 % |
| 9 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 637 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −48 037 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 589 877 $ Poids 55 % |
| 10 | 889, rue Noël, Laval 2025-07-14 · 464 m · Vendu 545 000 $ (6 062 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −30 918 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 507 411 $ Poids 51 % |
| 11 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 217 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −44 599 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 539 230 $ Poids 50 % |
| 12 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 465 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −58 319 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 604 803 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.