967-971 Rue CORBEIL · Laval
Valeur estimée
984 600 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 228,4 m² · constr. 1974 · terrain 348,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 588 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794361163090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
65005794361163090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue des Giroflées, Laval 2026-03-16 · 218 m · Vendu 1 090 000 $ (4 599 $/m²) 237 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 1 049 917 $ Poids 91 % |
| 2 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 656 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 021 260 $ Poids 80 % |
| 3 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 662 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −30 307 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 168 957 $ Poids 77 % |
| 4 | 927, rue Noël, Laval 2025-07-25 · 331 m · Vendu 960 000 $ (4 064 $/m²) 236,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 898 798 $ Poids 69 % |
| 5 | 762, Montée Gravel, Laval 2025-09-10 · 812 m · Vendu 1 325 000 $ (5 464 $/m²) 242,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −38 521 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 276 757 $ Poids 56 % |
| 6 | 947, rue des Clématites, Laval 2025-05-30 · 656 m · Vendu 1 060 000 $ (4 788 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 065 482 $ Poids 55 % |
| 7 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 224 $ · Ajust. âge −93 700 $ | 887 524 $ Poids 52 % |
| 8 | 503, boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2026-02-24 · 850 m · Vendu 1 360 000 $ (5 253 $/m²) 258,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie −80 108 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 255 473 $ Poids 51 % |
| 9 | 871, rue Gouin, Laval 2026-06-08 · 920 m · Vendu 715 000 $ (3 650 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +59 310 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 747 576 $ Poids 49 % |
| 10 | 1524, avenue des Nénuphars, Laval 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 241 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +46 867 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 912 015 $ Poids 48 % |
| 11 | 1512, avenue des Nénuphars, Laval 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 389 $/m²) 202,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +56 174 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 939 643 $ Poids 43 % |
| 12 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 786 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 073 486 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.