1009 Rue CAROLE · Laval
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 7 344 $/m² · 94,4 m² · constr. 1995 · terrain 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 462 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794363918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
65005794363918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 310 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 496 237 $ Poids 93 % |
| 2 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 190 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 618 714 $ Poids 91 % |
| 3 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 124 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 768 992 $ Poids 90 % |
| 4 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 489 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 013 $ Poids 86 % |
| 5 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 428 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 647 $ Poids 84 % |
| 6 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 524 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 738 824 $ Poids 82 % |
| 7 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 385 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 572 199 $ Poids 79 % |
| 8 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 573 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 635 010 $ Poids 79 % |
| 9 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 685 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 736 612 $ Poids 78 % |
| 10 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 671 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 760 265 $ Poids 77 % |
| 11 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 517 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 753 506 $ Poids 77 % |
| 12 | 596, rue Muguet, Laval 2025-08-28 · 189 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 389 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.