1005 Rue CAROLE · Laval
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 7 109 $/m² · 90,9 m² · constr. 1996 · terrain 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 388 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794363987660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
65005794363987660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 127 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 759 212 $ Poids 95 % |
| 2 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 484 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 670 $ Poids 89 % |
| 3 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 199 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 611 312 $ Poids 89 % |
| 4 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 302 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 489 371 $ Poids 88 % |
| 5 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 418 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 310 $ Poids 82 % |
| 6 | 950, Rue Duprat, Laval 2026-05-07 · 701 m · Vendu 420 000 $ (4 719 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 779 $ Poids 78 % |
| 7 | 1046, rue Pesant, Laval 2026-05-05 · 709 m · Vendu 674 900 $ (7 713 $/m²) 87,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 510 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 710 021 $ Poids 76 % |
| 8 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 756 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 664 547 $ Poids 76 % |
| 9 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 512 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −29 699 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 726 876 $ Poids 75 % |
| 10 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 683 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 727 218 $ Poids 75 % |
| 11 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 566 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 625 248 $ Poids 74 % |
| 12 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 660 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 751 269 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.