1025 Rue CAROLE · Laval
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 112,9 m² · constr. 1976 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 380 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794364396440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
65005794364396440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 226 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 515 593 $ Poids 94 % |
| 2 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 242 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 639 013 $ Poids 89 % |
| 3 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 454 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 106 $ Poids 80 % |
| 4 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 578 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 152 943 $ Poids 77 % |
| 5 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 590 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 107 $ Poids 74 % |
| 6 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 770 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 652 496 $ Poids 72 % |
| 7 | 853, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 865 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 073 $ Poids 67 % |
| 8 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 375 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 660 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 780 $ Poids 67 % |
| 9 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 617 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +45 402 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 781 576 $ Poids 66 % |
| 10 | 951, rue des Giroflées, Laval 2025-08-07 · 542 m · Vendu 590 000 $ (5 453 $/m²) 108,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 619 084 $ Poids 64 % |
| 11 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 750 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 589 344 $ Poids 63 % |
| 12 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 131 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +52 505 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 620 130 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.