1017 Rue CAROLE · Laval
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 111,3 m² · constr. 1976 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 426 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794364603270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
65005794364603270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 226 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 512 236 $ Poids 92 % |
| 2 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 231 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 635 112 $ Poids 87 % |
| 3 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 425 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 963 $ Poids 83 % |
| 4 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 553 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 151 918 $ Poids 76 % |
| 5 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 552 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 027 $ Poids 75 % |
| 6 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 347 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 321 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 441 $ Poids 71 % |
| 7 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 752 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 647 643 $ Poids 71 % |
| 8 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 579 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 940 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 776 114 $ Poids 71 % |
| 9 | 853, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 873 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 473 $ Poids 67 % |
| 10 | 951, rue des Giroflées, Laval 2025-08-07 · 516 m · Vendu 590 000 $ (5 453 $/m²) 108,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 614 722 $ Poids 66 % |
| 11 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 730 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 585 034 $ Poids 66 % |
| 12 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 151 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +47 864 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 615 489 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.