1013 Rue CAROLE · Laval
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 111,2 m² · constr. 1976 · terrain 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 416 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794364820080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
65005794364820080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 226 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 634 868 $ Poids 87 % |
| 2 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 396 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 704 $ Poids 84 % |
| 3 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 529 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 151 854 $ Poids 77 % |
| 4 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 514 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 835 $ Poids 76 % |
| 5 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 541 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 598 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 775 773 $ Poids 72 % |
| 6 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 321 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 050 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 170 $ Poids 72 % |
| 7 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 735 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 647 339 $ Poids 71 % |
| 8 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 711 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 584 764 $ Poids 67 % |
| 9 | 951, rue des Giroflées, Laval 2025-08-07 · 489 m · Vendu 590 000 $ (5 453 $/m²) 108,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 614 449 $ Poids 67 % |
| 10 | 853, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 880 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 248 $ Poids 67 % |
| 11 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 176 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +47 574 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 615 199 $ Poids 65 % |
| 12 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 584 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +37 654 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 665 518 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.