1022 Rue CAROLE · Laval
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 141,8 m² · constr. 1970 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 523 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794364967190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
523 600 $
ID provincial
65005794364967190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 779 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 785 677 $ Poids 76 % |
| 2 | 637, Rue Principale, Laval 2025-06-20 · 152 m · Vendu 645 000 $ (4 300 $/m²) 150 m² · constr. 1922 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 745 131 $ Poids 66 % |
| 3 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 833 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +40 579 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 816 573 $ Poids 62 % |
| 4 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 317 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 601 383 $ Poids 62 % |
| 5 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 830 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 730 191 $ Poids 61 % |
| 6 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 174 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +52 038 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 561 504 $ Poids 60 % |
| 7 | 543, rue des Narcisses, Laval 2025-04-02 · 266 m · Vendu 639 000 $ (4 568 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 992 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 664 431 $ Poids 59 % |
| 8 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 185 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +60 221 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 692 344 $ Poids 56 % |
| 9 | 923, rue des Jacinthes, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 682 457 $ Poids 56 % |
| 10 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 804 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +67 646 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 729 288 $ Poids 50 % |
| 11 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 723 313 $ Poids 50 % |
| 12 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 959 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −40 150 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 637 081 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.