1068 Rue TULIPES · Laval
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 102,7 m² · constr. 1973 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 348 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794366719720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
65005794366719720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 132 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 620 806 $ Poids 85 % |
| 2 | 7758, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-07-17 · 248 m · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 552 761 $ Poids 85 % |
| 3 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 468 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 120 $ Poids 84 % |
| 4 | 1072, rue du Canna, Laval 2025-12-10 · 155 m · Vendu 565 000 $ (5 266 $/m²) 107,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 527 $ Poids 84 % |
| 5 | 1116, rue des Tulipes, Laval 2026-07-29 · 161 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 853 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 621 653 $ Poids 81 % |
| 6 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 304 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 582 291 $ Poids 81 % |
| 7 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 690 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 591 017 $ Poids 79 % |
| 8 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 679 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 633 635 $ Poids 73 % |
| 9 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 802 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 736 557 $ Poids 72 % |
| 10 | 7588, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-06-12 · 103 m · Vendu 539 000 $ (6 104 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +43 950 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 592 442 $ Poids 72 % |
| 11 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 199 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −30 006 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 486 826 $ Poids 71 % |
| 12 | 1090, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2025-07-28 · 321 m · Vendu 592 000 $ (5 548 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 552 937 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.