1120 Rue CHRYSANTHEMES · Laval
Valeur estimée
804 500 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 177,1 m² · constr. 2003 · terrain 308,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 510 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794369559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
65005794369559200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue des Chrysanthèmes, Laval 2026-06-04 · 0 m · Vendu 805 000 $ (4 545 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 99 % |
| 2 | 600, rue Marguerite, Laval 2025-07-23 · 598 m · Vendu 810 000 $ (4 558 $/m²) 177,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 924 267 $ Poids 63 % |
| 3 | 446, rue Principale, Laval 2025-12-17 · 922 m · Vendu 585 000 $ (3 349 $/m²) 174,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 699 431 $ Poids 61 % |
| 4 | 579, rue Principale, Laval 2025-03-07 · 637 m · Vendu 98 370 $ (572 $/m²) 172 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 176 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +9 837 $ | 122 841 $ Poids 48 % |
| 5 | 871, rue Gouin, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 650 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −34 308 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 757 633 $ Poids 46 % |
| 6 | 428, rue des Pivoines, Laval 2025-02-21 · 111 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 810 841 $ Poids 41 % |
| 7 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 005 656 $ Poids 41 % |
| 8 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge +64 330 $ | 1 099 110 $ Poids 41 % |
| 9 | 7622, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-07-21 · 241 m · Vendu 679 000 $ (4 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +80 077 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 815 271 $ Poids 40 % |
| 10 | 637, Rue Principale, Laval 2025-06-20 · 673 m · Vendu 645 000 $ (4 300 $/m²) 150 m² · constr. 1922 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +58 265 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 821 026 $ Poids 39 % |
| 11 | 1535, avenue des Nénuphars, Laval 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (5 257 $/m²) 184,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 980 228 $ Poids 38 % |
| 12 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 196 516 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.