1100 Rue CHRYSANTHEMES · Laval
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 152,7 m² · constr. 2003 · terrain 329,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 491 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794369854970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
65005794369854970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7622, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-07-21 · 209 m · Vendu 679 000 $ (4 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 757 464 $ Poids 68 % |
| 2 | 1120, rue des Chrysanthèmes, Laval 2026-06-04 · 52 m · Vendu 805 000 $ (4 545 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −55 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 696 $ Poids 65 % |
| 3 | 699, rue des Pivoines, Laval 2026-08-05 · 194 m · Vendu 711 500 $ (5 576 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 979 $ · Ajust. âge +24 903 $ | 806 382 $ Poids 64 % |
| 4 | 637, Rue Principale, Laval 2025-06-20 · 628 m · Vendu 645 000 $ (4 300 $/m²) 150 m² · constr. 1922 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 768 566 $ Poids 59 % |
| 5 | 639, rue des Pivoines, Laval 2025-07-28 · 231 m · Vendu 736 000 $ (5 468 $/m²) 134,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +49 486 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 835 357 $ Poids 58 % |
| 6 | 428, rue des Pivoines, Laval 2025-02-21 · 112 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 760 108 $ Poids 56 % |
| 7 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 950 298 $ Poids 50 % |
| 8 | 543, rue des Narcisses, Laval 2025-04-02 · 481 m · Vendu 639 000 $ (4 568 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 992 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 781 980 $ Poids 49 % |
| 9 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 879 367 $ Poids 47 % |
| 10 | 446, rue Principale, Laval 2025-12-17 · 875 m · Vendu 585 000 $ (3 349 $/m²) 174,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −36 835 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 658 578 $ Poids 45 % |
| 11 | 600, rue Marguerite, Laval 2025-07-23 · 550 m · Vendu 810 000 $ (4 558 $/m²) 177,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −56 978 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 868 657 $ Poids 42 % |
| 12 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −36 815 $ · Ajust. âge +64 330 $ | 1 031 569 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.