921 Rue CORBEIL · Laval
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 6 538 $/m² · 100,8 m² · constr. 1965 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 417 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794370031420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
65005794370031420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 90 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 564 697 $ Poids 97 % |
| 2 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 309 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 702 871 $ Poids 94 % |
| 3 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 299 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 680 932 $ Poids 88 % |
| 4 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 549 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 638 630 $ Poids 86 % |
| 5 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 57 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 632 350 $ Poids 86 % |
| 6 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 149 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 713 907 $ Poids 84 % |
| 7 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 428 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 545 621 $ Poids 83 % |
| 8 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 492 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 682 685 $ Poids 83 % |
| 9 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 565 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 575 507 $ Poids 81 % |
| 10 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 471 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 676 677 $ Poids 80 % |
| 11 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 295 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 099 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 499 499 $ Poids 79 % |
| 12 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 656 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 568 065 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.