663 Rue PETUNIAS · Laval
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 97,7 m² · constr. 2006 · terrain 201,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 281 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794371757670010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
505852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
65005794371757670010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 293 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 061 $ Poids 94 % |
| 2 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 313 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 750 089 $ Poids 93 % |
| 3 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 232 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 580 745 $ Poids 91 % |
| 4 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 234 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 676 394 $ Poids 87 % |
| 5 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 460 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 805 952 $ Poids 86 % |
| 6 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 305 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 437 $ Poids 84 % |
| 7 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 411 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 823 $ Poids 83 % |
| 8 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 525 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 215 $ Poids 83 % |
| 9 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 621 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 787 567 $ Poids 80 % |
| 10 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 623 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 797 761 $ Poids 79 % |
| 11 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 689 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 743 846 $ Poids 78 % |
| 12 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 587 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 631 876 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.