651 Rue PLACE-PUBLIQUE · Laval
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 6 499 $/m² · 88,4 m² · constr. 1959 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 428 600 $ +3.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794372964310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
65005794372964310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
582 250 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 463 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 451 996 $ Poids 90 % |
| 2 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 237 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 456 341 $ Poids 83 % |
| 3 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 683 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 581 231 $ Poids 81 % |
| 4 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 304 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 578 926 $ Poids 80 % |
| 5 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 642 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 844 $ Poids 79 % |
| 6 | 1046, rue Pesant, Laval 2026-05-05 · 723 m · Vendu 674 900 $ (7 713 $/m²) 87,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 510 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 619 391 $ Poids 77 % |
| 7 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 688 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 622 784 $ Poids 77 % |
| 8 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 528 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 637 015 $ Poids 74 % |
| 9 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 347 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −38 233 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 640 142 $ Poids 72 % |
| 10 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 373 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 653 630 $ Poids 72 % |
| 11 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 673 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −26 207 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 636 915 $ Poids 71 % |
| 12 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 783 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 661 802 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.