1001 Rue CAROLE · Laval
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 117,3 m² · constr. 1963 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 424 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794373056380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
65005794373056380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 229 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 612 625 $ Poids 91 % |
| 2 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 503 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 011 $ Poids 82 % |
| 3 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 717 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 654 968 $ Poids 79 % |
| 4 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 471 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 502 076 $ Poids 75 % |
| 5 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 365 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 254 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 602 075 $ Poids 73 % |
| 6 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 248 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 675 $ Poids 67 % |
| 7 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 729 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −37 703 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 738 290 $ Poids 65 % |
| 8 | 853, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 891 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 594 974 $ Poids 63 % |
| 9 | 951, rue des Giroflées, Laval 2025-08-07 · 461 m · Vendu 590 000 $ (5 453 $/m²) 108,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 604 530 $ Poids 62 % |
| 10 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 497 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +60 422 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 752 396 $ Poids 61 % |
| 11 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 691 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie +37 711 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 590 065 $ Poids 59 % |
| 12 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 295 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 591 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 712 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.