1014 Rue CAROLE · Laval
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 6 488 $/m² · 84,5 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 323 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794374174170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
65005794374174170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 71 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 649 493 $ Poids 93 % |
| 2 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 149 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 555 292 $ Poids 84 % |
| 3 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 548 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 467 984 $ Poids 81 % |
| 4 | 950, Rue Duprat, Laval 2026-05-07 · 677 m · Vendu 420 000 $ (4 719 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 454 578 $ Poids 76 % |
| 5 | 1046, rue Pesant, Laval 2026-05-05 · 764 m · Vendu 674 900 $ (7 713 $/m²) 87,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 510 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 604 351 $ Poids 74 % |
| 6 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 207 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −29 879 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 521 246 $ Poids 72 % |
| 7 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 823 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 566 971 $ Poids 72 % |
| 8 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 294 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 355 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 445 765 $ Poids 67 % |
| 9 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 851 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 594 563 $ Poids 67 % |
| 10 | 940, rue Duprat, Laval 2025-10-29 · 698 m · Vendu 495 000 $ (6 037 $/m²) 82 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 592 964 $ Poids 67 % |
| 11 | 1128, rue Des Tulipes, Laval 2025-08-12 · 272 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 558 808 $ Poids 66 % |
| 12 | 596, rue Muguet, Laval 2025-08-28 · 129 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −27 126 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 613 420 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.