1010 Rue CAROLE · Laval
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 92,8 m² · constr. 1970 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 344 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794374282650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
65005794374282650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 69 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 680 513 $ Poids 93 % |
| 2 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 279 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 273 $ Poids 92 % |
| 3 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 220 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 545 323 $ Poids 90 % |
| 4 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 544 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 490 142 $ Poids 86 % |
| 5 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 470 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 622 722 $ Poids 82 % |
| 6 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 537 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 692 562 $ Poids 79 % |
| 7 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 539 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 597 848 $ Poids 79 % |
| 8 | 950, Rue Duprat, Laval 2026-05-07 · 665 m · Vendu 420 000 $ (4 719 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 474 162 $ Poids 78 % |
| 9 | 596, rue Muguet, Laval 2025-08-28 · 136 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 640 223 $ Poids 77 % |
| 10 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 741 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 653 156 $ Poids 74 % |
| 11 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 555 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 703 406 $ Poids 74 % |
| 12 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 710 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 669 598 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.