607 Rue LOTUS · Laval
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 6 503 $/m² · 91,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 382 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794374288850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
65005794374288850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 97 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 580 980 $ Poids 98 % |
| 2 | 1116, rue des Tulipes, Laval 2026-07-29 · 236 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 269 $ Poids 97 % |
| 3 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 54 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 680 075 $ Poids 94 % |
| 4 | 7758, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-07-17 · 342 m · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 514 757 $ Poids 94 % |
| 5 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 300 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 561 $ Poids 90 % |
| 6 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 226 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 545 172 $ Poids 89 % |
| 7 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 597 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 489 872 $ Poids 84 % |
| 8 | 950, Rue Duprat, Laval 2026-05-07 · 664 m · Vendu 420 000 $ (4 719 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 903 $ Poids 79 % |
| 9 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 535 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 622 568 $ Poids 79 % |
| 10 | 596, rue Muguet, Laval 2025-08-28 · 80 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 639 993 $ Poids 77 % |
| 11 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 550 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 597 784 $ Poids 76 % |
| 12 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 592 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 692 548 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.