610 Rue MARGUERITE · Laval
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 384 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794374941190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
65005794374941190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 212 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 594 $ Poids 93 % |
| 2 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 440 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 590 326 $ Poids 89 % |
| 3 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 491 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 752 519 $ Poids 87 % |
| 4 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 286 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 595 020 $ Poids 84 % |
| 5 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 473 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 646 359 $ Poids 83 % |
| 6 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 464 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 673 323 $ Poids 77 % |
| 7 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 540 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 760 694 $ Poids 74 % |
| 8 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 64 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +48 958 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 742 353 $ Poids 74 % |
| 9 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 593 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 705 003 $ Poids 74 % |
| 10 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 696 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 730 657 $ Poids 73 % |
| 11 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 572 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 534 701 $ Poids 70 % |
| 12 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 775 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 706 049 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.