599 Rue LOTUS · Laval
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 117,9 m² · constr. 1977 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 429 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794375661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
65005794375661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 93 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 528 540 $ Poids 98 % |
| 2 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 109 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 654 058 $ Poids 92 % |
| 3 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 665 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 156 895 $ Poids 75 % |
| 4 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 553 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 731 $ Poids 72 % |
| 5 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 876 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 671 288 $ Poids 70 % |
| 6 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 526 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 807 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 633 054 $ Poids 68 % |
| 7 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 395 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 819 $ Poids 65 % |
| 8 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 890 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −35 786 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 764 958 $ Poids 59 % |
| 9 | 951, rue des Giroflées, Laval 2025-08-07 · 623 m · Vendu 590 000 $ (5 453 $/m²) 108,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 635 666 $ Poids 57 % |
| 10 | 853, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 324 $ Poids 57 % |
| 11 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 595 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +62 470 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 802 044 $ Poids 57 % |
| 12 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 278 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +57 218 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 339 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.