1057 Rue TULIPES · Laval
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 6 545 $/m² · 83,6 m² · constr. 1973 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 331 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794377012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
65005794377012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 357
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue des Tulipes, Laval 2026-05-20 · 142 m · Vendu 460 000 $ (5 596 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 474 318 $ Poids 97 % |
| 2 | 7588, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-06-12 · 77 m · Vendu 539 000 $ (6 104 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 534 147 $ Poids 94 % |
| 3 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 263 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 656 030 $ Poids 89 % |
| 4 | 1116, rue des Tulipes, Laval 2026-07-29 · 201 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 561 052 $ Poids 85 % |
| 5 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 144 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 561 182 $ Poids 80 % |
| 6 | 7758, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-07-17 · 284 m · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 584 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 495 891 $ Poids 78 % |
| 7 | 950, Rue Duprat, Laval 2026-05-07 · 734 m · Vendu 420 000 $ (4 719 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 554 $ Poids 72 % |
| 8 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 793 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 472 781 $ Poids 69 % |
| 9 | 1055, rue Carole, Laval 2025-06-12 · 209 m · Vendu 530 000 $ (6 199 $/m²) 85,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 573 176 $ Poids 67 % |
| 10 | 7577, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-06-23 · 152 m · Vendu 470 000 $ (5 353 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 499 919 $ Poids 67 % |
| 11 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 344 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −32 489 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 526 885 $ Poids 66 % |
| 12 | 1073, rue Des Tulipes, Laval 2025-07-30 · 66 m · Vendu 576 000 $ (6 302 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 812 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.