1065 Rue VIOLETTE · Laval
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 106,9 m² · constr. 1967 · terrain 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 366 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794377924540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
65005794377924540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, rue du Canna, Laval 2025-12-10 · 46 m · Vendu 565 000 $ (5 266 $/m²) 107,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 585 $ Poids 88 % |
| 2 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 171 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 480 909 $ Poids 84 % |
| 3 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 242 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 598 689 $ Poids 78 % |
| 4 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 435 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 509 $ Poids 78 % |
| 5 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 757 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 585 844 $ Poids 75 % |
| 6 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 164 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 703 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 616 517 $ Poids 74 % |
| 7 | 1042, Rue du Canna, Laval 2025-10-17 · 45 m · Vendu 565 750 $ (4 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 424 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge −56 575 $ | 539 858 $ Poids 74 % |
| 8 | 1090, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2025-07-28 · 210 m · Vendu 592 000 $ (5 548 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 564 588 $ Poids 73 % |
| 9 | 7758, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-07-17 · 376 m · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 791 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 548 616 $ Poids 72 % |
| 10 | 502, rue de la Roseraie, Laval 2025-07-15 · 221 m · Vendu 130 000 $ (1 208 $/m²) 107,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 436 $ Poids 71 % |
| 11 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 605 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 629 000 $ Poids 70 % |
| 12 | 7555, boul. St-Martin Ouest, Laval 2025-06-30 · 168 m · Vendu 565 000 $ (5 246 $/m²) 107,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 057 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.