1084 Rue CANNA · Laval
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 6 596 $/m² · 103,8 m² · constr. 2000 · terrain 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,4 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 482 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794378892840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
65005794378892840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 357
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, rue du Canna, Laval 2025-12-10 · 38 m · Vendu 565 000 $ (5 266 $/m²) 107,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 608 748 $ Poids 86 % |
| 2 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 511 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 534 853 $ Poids 81 % |
| 3 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 245 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 679 339 $ Poids 81 % |
| 4 | 7758, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-07-17 · 401 m · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 561 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 630 961 $ Poids 79 % |
| 5 | 1116, rue des Tulipes, Laval 2026-07-29 · 332 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 344 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 344 $ Poids 76 % |
| 6 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 478 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 659 732 $ Poids 74 % |
| 7 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 254 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −27 697 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 518 594 $ Poids 74 % |
| 8 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 664 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 661 228 $ Poids 73 % |
| 9 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 838 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 541 $ Poids 72 % |
| 10 | 1090, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2025-07-28 · 253 m · Vendu 592 000 $ (5 548 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 627 028 $ Poids 71 % |
| 11 | 502, rue de la Roseraie, Laval 2025-07-15 · 137 m · Vendu 130 000 $ (1 208 $/m²) 107,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −650 $ | 133 913 $ Poids 71 % |
| 12 | 7555, boul. St-Martin Ouest, Laval 2025-06-30 · 93 m · Vendu 565 000 $ (5 246 $/m²) 107,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 607 076 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.