922 Rue JONQUILLES · Laval
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 6 658 $/m² · 87,2 m² · constr. 1960 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 311 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794380748030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
65005794380748030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 473 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 451 192 $ Poids 89 % |
| 2 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 472 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 757 $ Poids 86 % |
| 3 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 610 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 576 844 $ Poids 84 % |
| 4 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 529 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 618 245 $ Poids 82 % |
| 5 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 221 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 578 182 $ Poids 79 % |
| 6 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 635 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 660 718 $ Poids 77 % |
| 7 | 1046, rue Pesant, Laval 2026-05-05 · 747 m · Vendu 674 900 $ (7 713 $/m²) 87,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 510 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 614 763 $ Poids 76 % |
| 8 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 386 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 765 $ Poids 75 % |
| 9 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 240 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −31 139 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 652 855 $ Poids 71 % |
| 10 | 738, boulevard Samson, Laval 2025-09-05 · 509 m · Vendu 683 750 $ (7 796 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −68 375 $ | 676 784 $ Poids 70 % |
| 11 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 175 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −42 329 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 639 445 $ Poids 70 % |
| 12 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 674 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −30 636 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 632 486 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.