960 Rue JONQUILLES · Laval
Valeur estimée
1 638 300 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 356,5 m² · constr. 2024 · terrain 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 352 800 $
Rôle antérieur 970 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794381185680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
1 091 400 $
Rôle antérieur
970 600 $
ID provincial
65005794381185680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 522 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue des Myosotis, Laval 2024-11-08 · 306 m · Vendu 1 420 000 $ (4 560 $/m²) 311,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +277 000 $ · Ajust. superficie +102 829 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 835 329 $ Poids 33 % |
| 2 | 720, Léonard-De Vinci, Laval 2024-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 120 000 $ (3 183 $/m²) 351,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +222 648 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 461 968 $ Poids 22 % |
| 3 | 1092, rue Dion, Laval 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (2 587 $/m²) 361,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 204 553 $ Poids 13 % |
| 4 | 24, 3e Avenue Nord, Montréal 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (4 207 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 553 $ · Ajust. superficie +137 350 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 529 403 $ Poids 11 % |
| 5 | 690, Rue Laflamme, Laval 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 254 256 $ (3 014 $/m²) 416,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +232 992 $ · Ajust. superficie −89 956 $ · Ajust. âge +125 426 $ | 1 522 718 $ Poids 10 % |
| 6 | 10, rue Fortier, Montréal 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 613 $/m²) 298,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +134 686 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 547 650 $ Poids 10 % |
| 7 | 8, rue Fortier, Montréal 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 193 $/m²) 298,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +122 442 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 457 141 $ Poids 7 % |
| 8 | 510, rue Sylvie, Laval 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (3 654 $/m²) 290,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie +121 310 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 484 216 $ Poids 6 % |
| 9 | 6173, Rue Saraguay, Montréal 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (4 144 $/m²) 325,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +63 605 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 799 382 $ Poids 6 % |
| 10 | 5388, Rue du Sureau, Montréal 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 792 $/m²) 290,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +125 888 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 512 725 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.