944-950 Rue JONQUILLES · Laval
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · constr. 1959 · terrain 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 400 $
Rôle antérieur 636 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794381323870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
590 700 $
Rôle antérieur
636 000 $
ID provincial
65005794381323870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 244 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 678 375 $ Poids 66 % |
| 2 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 253 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 555 121 $ Poids 66 % |
| 3 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 448 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 456 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 229 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 597 829 $ Poids 62 % |
| 5 | 980, rue des Giroflées, Laval 2026-03-16 · 410 m · Vendu 1 090 000 $ (4 599 $/m²) 237 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 064 243 $ Poids 61 % |
| 6 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 430 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 932 $ Poids 61 % |
| 7 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 398 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 883 $ Poids 59 % |
| 8 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 583 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 637 914 $ Poids 59 % |
| 9 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 277 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 680 794 $ Poids 59 % |
| 10 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 621 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 580 500 $ Poids 59 % |
| 11 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 236 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 482 697 $ Poids 59 % |
| 12 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 566 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 775 994 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.