936 Rue JONQUILLES · Laval
Valeur estimée
1 763 800 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 506,8 m² · constr. 1975 · terrain 938,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
506,8 m²
Étages × logements
2 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,6 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 555 600 $
Rôle antérieur 1 347 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794381511220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
1 250 100 $
Rôle antérieur
1 347 300 $
ID provincial
65005794381511220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 893 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Saraguay Est, Montréal 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 1 895 000 $ (3 992 $/m²) 474,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 934 $ · Ajust. superficie +64 072 $ · Ajust. âge −142 125 $ | 1 893 881 $ Poids 17 % |
| 2 | 690, Rue Laflamme, Laval 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 254 256 $ (3 014 $/m²) 416,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +232 992 $ · Ajust. superficie +136 516 $ · Ajust. âge −25 085 $ | 1 598 678 $ Poids 10 % |
| 3 | 720, Léonard-De Vinci, Laval 2024-08-12 · 970 m · Vendu 1 120 000 $ (3 183 $/m²) 351,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +222 648 $ · Ajust. superficie +246 502 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 510 749 $ Poids 5 % |
| 4 | 636, rue des Myosotis, Laval 2024-11-08 · 251 m · Vendu 1 420 000 $ (4 560 $/m²) 311,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +277 000 $ · Ajust. superficie +355 000 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 910 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 1092, rue Dion, Laval 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (2 587 $/m²) 361,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +188 087 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 384 953 $ Poids 3 % |
| 6 | 6173, Rue Saraguay, Montréal 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (4 144 $/m²) 325,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 897 777 $ Poids 1 % |
| 7 | 210, rue Saraguay Est, Montréal 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 1 672 000 $ (5 441 $/m²) 307,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 373 $ · Ajust. superficie +418 000 $ · Ajust. âge −167 200 $ | 2 071 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.