955 Rue JONQUILLES · Laval
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 6 762 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 373 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794381587210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
65005794381587210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 252 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 727 654 $ Poids 95 % |
| 2 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 293 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 581 781 $ Poids 90 % |
| 3 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 271 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 652 376 $ Poids 86 % |
| 4 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 468 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 705 369 $ Poids 85 % |
| 5 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 317 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 736 962 $ Poids 83 % |
| 6 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 484 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 516 291 $ Poids 80 % |
| 7 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 675 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 663 585 $ Poids 79 % |
| 8 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 618 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 701 414 $ Poids 79 % |
| 9 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 692 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 679 769 $ Poids 77 % |
| 10 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 746 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 677 297 $ Poids 77 % |
| 11 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 781 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 566 524 $ Poids 74 % |
| 12 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 724 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 698 470 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.