945-947 Rue JONQUILLES · Laval
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 178 m² · constr. 1968 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 600 $
Rôle antérieur 503 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794381715750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
65005794381715750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 707 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 877 108 $ Poids 77 % |
| 2 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 789 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 301 $ Poids 75 % |
| 3 | 871, rue Gouin, Laval 2026-06-08 · 664 m · Vendu 715 000 $ (3 650 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −32 666 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 634 150 $ Poids 69 % |
| 4 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 902 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 019 $ Poids 68 % |
| 5 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 616 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge −91 900 $ | 945 372 $ Poids 67 % |
| 6 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 728 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 785 780 $ Poids 64 % |
| 7 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 835 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +42 945 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 722 839 $ Poids 60 % |
| 8 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 829 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +41 504 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 735 $ Poids 60 % |
| 9 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 744 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 858 284 $ Poids 58 % |
| 10 | 970, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-25 · 834 m · Vendu 743 000 $ (4 655 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +42 830 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 772 883 $ Poids 48 % |
| 11 | 1535, avenue des Nénuphars, Laval 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (5 257 $/m²) 184,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 895 294 $ Poids 48 % |
| 12 | 986, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-18 · 829 m · Vendu 755 000 $ (4 731 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +43 521 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 785 366 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.