980 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
1 189 700 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 312,2 m² · constr. 1962 · terrain 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 800 $
Rôle antérieur 673 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794382187560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
738 200 $
Rôle antérieur
673 700 $
ID provincial
65005794382187560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2026-02-24 · 638 m · Vendu 1 360 000 $ (5 253 $/m²) 258,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +139 992 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 475 574 $ Poids 49 % |
| 2 | 636, rue des Myosotis, Laval 2024-11-08 · 408 m · Vendu 1 420 000 $ (4 560 $/m²) 311,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +277 000 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 556 824 $ Poids 41 % |
| 3 | 1176, rue les Saules, Laval 2025-06-16 · 938 m · Vendu 1 180 000 $ (4 186 $/m²) 281,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +63 416 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 222 856 $ Poids 40 % |
| 4 | 670, boulevard Samson, Laval 2025-02-18 · 612 m · Vendu 1 175 000 $ (4 281 $/m²) 274,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie +80 688 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 357 936 $ Poids 37 % |
| 5 | 635, Place de L'Eau-Vive, Laval 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (7 402 $/m²) 270,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +177 480 $ · Ajust. superficie +155 440 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 132 920 $ Poids 35 % |
| 6 | 772, rue Galbrand, Laval 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (3 426 $/m²) 274,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +64 745 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 997 766 $ Poids 34 % |
| 7 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie +83 469 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 113 424 $ Poids 26 % |
| 8 | 967, Rue Boileau, Laval 2024-07-15 · 308 m · Vendu 1 220 000 $ (4 644 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +200 787 $ · Ajust. superficie +114 941 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 413 728 $ Poids 21 % |
| 9 | 1015, rue de la Lavande, Laval 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 1 315 000 $ (4 890 $/m²) 268,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 906 $ · Ajust. superficie +105 875 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 464 281 $ Poids 17 % |
| 10 | 720, Léonard-De Vinci, Laval 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (3 183 $/m²) 351,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +222 648 $ · Ajust. superficie −63 177 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 167 471 $ Poids 15 % |
| 11 | 24, 3e Avenue Nord, Montréal 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (4 207 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 553 $ · Ajust. superficie +44 171 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 240 224 $ Poids 15 % |
| 12 | 10, rue Fortier, Montréal 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 375 000 $ (4 613 $/m²) 298,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +32 518 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 287 357 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.