960 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
781 500 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 128,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 010,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 400 $
Rôle antérieur 525 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794382443490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
65005794382443490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 655 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 782 327 $ Poids 80 % |
| 2 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 713 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 301 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 943 $ Poids 73 % |
| 3 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 338 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 028 $ Poids 73 % |
| 4 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 470 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 160 684 $ Poids 73 % |
| 5 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 754 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 824 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 744 776 $ Poids 65 % |
| 6 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 962 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 699 641 $ Poids 64 % |
| 7 | 853, montée Gravel, Laval 2025-06-12 · 417 m · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 883 $ Poids 64 % |
| 8 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 283 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 545 134 $ Poids 63 % |
| 9 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 691 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 668 545 $ Poids 61 % |
| 10 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 906 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 763 391 $ Poids 59 % |
| 11 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 806 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 798 836 $ Poids 55 % |
| 12 | 1096, rue Guizot, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 717 649 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.