619 Rue PETUNIAS · Laval
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 168,3 m² · constr. 1959 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 394 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794382771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
65005794382771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
582 250 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 658 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −91 900 $ | 918 521 $ Poids 70 % |
| 2 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 755 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −27 700 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 851 760 $ Poids 70 % |
| 3 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 847 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 572 748 $ Poids 67 % |
| 4 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 881 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 700 200 $ Poids 66 % |
| 5 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 872 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 696 855 $ Poids 66 % |
| 6 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 946 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 597 $ Poids 62 % |
| 7 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 780 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 763 901 $ Poids 62 % |
| 8 | 637, Rue Principale, Laval 2025-06-20 · 178 m · Vendu 645 000 $ (4 300 $/m²) 150 m² · constr. 1922 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +39 345 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 802 106 $ Poids 57 % |
| 9 | 871, rue Gouin, Laval 2026-06-08 · 653 m · Vendu 715 000 $ (3 650 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −50 368 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 602 148 $ Poids 53 % |
| 10 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 794 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 834 523 $ Poids 53 % |
| 11 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 862 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +45 792 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 797 235 $ Poids 52 % |
| 12 | 970, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-25 · 879 m · Vendu 743 000 $ (4 655 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 750 305 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.