965-967 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 157,8 m² · constr. 1949 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 390 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794382895750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
65005794382895750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 919 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 675 693 $ Poids 67 % |
| 2 | 637, Rue Principale, Laval 2025-06-20 · 167 m · Vendu 645 000 $ (4 300 $/m²) 150 m² · constr. 1922 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 779 531 $ Poids 67 % |
| 3 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 909 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 673 171 $ Poids 66 % |
| 4 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 694 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge −91 900 $ | 889 457 $ Poids 66 % |
| 5 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 806 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 282 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 834 882 $ Poids 64 % |
| 6 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 887 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 770 670 $ Poids 60 % |
| 7 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 796 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −55 138 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 824 321 $ Poids 55 % |
| 8 | 970, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-25 · 917 m · Vendu 743 000 $ (4 655 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 725 864 $ Poids 53 % |
| 9 | 986, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-18 · 911 m · Vendu 755 000 $ (4 731 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 737 587 $ Poids 53 % |
| 10 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 822 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −34 060 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 740 216 $ Poids 53 % |
| 11 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 891 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −39 449 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 553 748 $ Poids 51 % |
| 12 | 863, rue des Primevères, Laval 2025-04-07 · 516 m · Vendu 494 000 $ (3 351 $/m²) 147,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 527 733 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.