599 Rue MARGUERITE · Laval
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 100,5 m² · constr. 1974 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 377 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794384106270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
65005794384106270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 215 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 154 $ Poids 94 % |
| 2 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 494 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 587 995 $ Poids 87 % |
| 3 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 532 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 732 447 $ Poids 86 % |
| 4 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 301 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 578 660 $ Poids 85 % |
| 5 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 465 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 630 224 $ Poids 84 % |
| 6 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 518 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 656 664 $ Poids 77 % |
| 7 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 31 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +45 595 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 722 490 $ Poids 76 % |
| 8 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 587 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 687 083 $ Poids 73 % |
| 9 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 593 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 741 713 $ Poids 73 % |
| 10 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 748 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 710 469 $ Poids 71 % |
| 11 | 596, rue Muguet, Laval 2025-08-28 · 97 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 543 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 677 088 $ Poids 71 % |
| 12 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 621 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 520 298 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.