592 Rue MARGUERITE · Laval
Valeur estimée
1 071 800 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 234,1 m² · constr. 1994 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 100 $
Rôle antérieur 622 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794384523220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
721 700 $
Rôle antérieur
622 700 $
ID provincial
65005794384523220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue des Giroflées, Laval 2026-03-16 · 598 m · Vendu 1 090 000 $ (4 599 $/m²) 237 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 172 024 $ Poids 81 % |
| 2 | 503, boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2026-02-24 · 625 m · Vendu 1 360 000 $ (5 253 $/m²) 258,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie −65 137 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 338 444 $ Poids 66 % |
| 3 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 215 985 $ Poids 60 % |
| 4 | 927, rue Noël, Laval 2025-07-25 · 699 m · Vendu 960 000 $ (4 064 $/m²) 236,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 910 381 $ Poids 60 % |
| 5 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 035 420 $ Poids 58 % |
| 6 | 762, Montée Gravel, Laval 2025-09-10 · 954 m · Vendu 1 325 000 $ (5 464 $/m²) 242,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 292 329 $ Poids 52 % |
| 7 | 871, rue Gouin, Laval 2026-06-08 · 704 m · Vendu 715 000 $ (3 650 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +69 712 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 829 478 $ Poids 52 % |
| 8 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 019 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 979 964 $ Poids 44 % |
| 9 | 947, rue des Clématites, Laval 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (4 788 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 079 127 $ Poids 40 % |
| 10 | 1524, avenue des Nénuphars, Laval 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 241 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +58 955 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 967 853 $ Poids 32 % |
| 11 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 372 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 982 768 $ Poids 30 % |
| 12 | 1512, avenue des Nénuphars, Laval 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 389 $/m²) 202,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +68 681 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 1 001 100 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.