575 Rue LOTUS · Laval
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 6 500 $/m² · 89,4 m² · constr. 1977 · terrain 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 361 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794384559940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
65005794384559940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 78 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 906 $ Poids 96 % |
| 2 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 199 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 053 $ Poids 86 % |
| 3 | 950, Rue Duprat, Laval 2026-05-07 · 539 m · Vendu 420 000 $ (4 719 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 240 $ Poids 86 % |
| 4 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 350 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 554 710 $ Poids 83 % |
| 5 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 678 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 497 865 $ Poids 81 % |
| 6 | 596, rue Muguet, Laval 2025-08-28 · 94 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 650 243 $ Poids 76 % |
| 7 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 431 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 607 440 $ Poids 75 % |
| 8 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 565 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 632 279 $ Poids 74 % |
| 9 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 551 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −34 819 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 704 755 $ Poids 69 % |
| 10 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 822 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 547 889 $ Poids 69 % |
| 11 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 933 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 597 788 $ Poids 68 % |
| 12 | 1046, rue Pesant, Laval 2026-05-05 · 907 m · Vendu 674 900 $ (7 713 $/m²) 87,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 510 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 640 120 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.