1024 Rue VIOLETTE · Laval
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 101,1 m² · constr. 1965 · terrain 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 362 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794385426680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
65005794385426680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 306
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 257 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 781 $ Poids 92 % |
| 2 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 97 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 592 611 $ Poids 89 % |
| 3 | 7758, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-07-17 · 423 m · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 525 797 $ Poids 83 % |
| 4 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 468 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 607 373 $ Poids 83 % |
| 5 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 601 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 565 474 $ Poids 83 % |
| 6 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 355 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 400 $ Poids 83 % |
| 7 | 1116, rue des Tulipes, Laval 2026-07-29 · 315 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 593 377 $ Poids 82 % |
| 8 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 619 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 703 895 $ Poids 82 % |
| 9 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 111 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +47 837 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 695 032 $ Poids 74 % |
| 10 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 590 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 413 $ Poids 73 % |
| 11 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 626 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 633 236 $ Poids 72 % |
| 12 | 596, rue Muguet, Laval 2025-08-28 · 63 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 652 026 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.