547 Rue MUGUET · Laval
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 158,2 m² · constr. 2001 · terrain 255,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,4 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 433 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794386696850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
65005794386696850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
5 357
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, Rue Principale, Laval 2025-06-20 · 369 m · Vendu 645 000 $ (4 300 $/m²) 150 m² · constr. 1922 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 780 391 $ Poids 63 % |
| 2 | 446, rue Principale, Laval 2025-12-17 · 612 m · Vendu 585 000 $ (3 349 $/m²) 174,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −27 626 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 667 787 $ Poids 63 % |
| 3 | 7622, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-07-21 · 272 m · Vendu 679 000 $ (4 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +35 300 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 763 704 $ Poids 62 % |
| 4 | 600, rue Marguerite, Laval 2025-07-23 · 259 m · Vendu 810 000 $ (4 558 $/m²) 177,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −44 443 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 873 092 $ Poids 56 % |
| 5 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge +55 140 $ | 1 037 604 $ Poids 53 % |
| 6 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 512 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 958 472 $ Poids 52 % |
| 7 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 885 682 $ Poids 50 % |
| 8 | 579, rue Principale, Laval 2025-03-07 · 258 m · Vendu 98 370 $ (572 $/m²) 172 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 176 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +9 837 $ | 117 437 $ Poids 50 % |
| 9 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 710 073 $ Poids 50 % |
| 10 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 717 602 $ Poids 49 % |
| 11 | 543, rue des Narcisses, Laval 2025-04-02 · 144 m · Vendu 639 000 $ (4 568 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 992 $ · Ajust. superficie +41 793 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 788 150 $ Poids 49 % |
| 12 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −54 093 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 946 916 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.