1064 Rue CANNA · Laval
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 107,3 m² · constr. 1999 · terrain 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,2 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 377 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794387077410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
65005794387077410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, rue du Canna, Laval 2025-12-10 · 21 m · Vendu 565 000 $ (5 266 $/m²) 107,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 138 $ Poids 88 % |
| 2 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 197 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 525 938 $ Poids 85 % |
| 3 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 266 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 651 054 $ Poids 79 % |
| 4 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 454 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 541 719 $ Poids 77 % |
| 5 | 1042, Rue du Canna, Laval 2025-10-17 · 50 m · Vendu 565 750 $ (4 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 424 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 410 $ Poids 75 % |
| 6 | 1090, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2025-07-28 · 208 m · Vendu 592 000 $ (5 548 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 633 778 $ Poids 73 % |
| 7 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 196 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 952 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 690 265 $ Poids 73 % |
| 8 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 788 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 605 604 $ Poids 73 % |
| 9 | 7555, boul. St-Martin Ouest, Laval 2025-06-30 · 149 m · Vendu 565 000 $ (5 246 $/m²) 107,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 613 431 $ Poids 71 % |
| 10 | 7758, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-07-17 · 398 m · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 982 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 638 607 $ Poids 70 % |
| 11 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 613 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 670 990 $ Poids 70 % |
| 12 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 447 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 667 135 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.