1058 Rue CANNA · Laval
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 107,7 m² · constr. 1999 · terrain 204,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,2 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 372 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794387156290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
65005794387156290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, rue du Canna, Laval 2025-12-10 · 35 m · Vendu 565 000 $ (5 266 $/m²) 107,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 191 $ Poids 88 % |
| 2 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 185 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 526 777 $ Poids 86 % |
| 3 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 252 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 652 030 $ Poids 80 % |
| 4 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 440 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 542 803 $ Poids 76 % |
| 5 | 1042, Rue du Canna, Laval 2025-10-17 · 36 m · Vendu 565 750 $ (4 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 424 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 387 $ Poids 76 % |
| 6 | 1090, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2025-07-28 · 196 m · Vendu 592 000 $ (5 548 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 634 888 $ Poids 73 % |
| 7 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 779 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 640 $ Poids 73 % |
| 8 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 188 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 200 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 514 $ Poids 72 % |
| 9 | 7555, boul. St-Martin Ouest, Laval 2025-06-30 · 163 m · Vendu 565 000 $ (5 246 $/m²) 107,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 614 480 $ Poids 70 % |
| 10 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 599 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +27 892 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 672 106 $ Poids 69 % |
| 11 | 7758, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-07-17 · 403 m · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 173 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 639 798 $ Poids 69 % |
| 12 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 444 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +37 421 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 668 296 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.