1052 Rue CANNA · Laval
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 107,8 m² · constr. 2000 · terrain 203,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,3 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 386 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794387235080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
65005794387235080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, rue du Canna, Laval 2025-12-10 · 50 m · Vendu 565 000 $ (5 266 $/m²) 107,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 619 279 $ Poids 88 % |
| 2 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 172 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 526 987 $ Poids 86 % |
| 3 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 239 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 652 274 $ Poids 80 % |
| 4 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 426 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 545 700 $ Poids 77 % |
| 5 | 1042, Rue du Canna, Laval 2025-10-17 · 21 m · Vendu 565 750 $ (4 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 424 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge +2 829 $ | 601 460 $ Poids 76 % |
| 6 | 1090, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2025-07-28 · 183 m · Vendu 592 000 $ (5 548 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 638 125 $ Poids 73 % |
| 7 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 770 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 899 $ Poids 73 % |
| 8 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 180 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 826 $ Poids 72 % |
| 9 | 7555, boul. St-Martin Ouest, Laval 2025-06-30 · 177 m · Vendu 565 000 $ (5 246 $/m²) 107,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 617 568 $ Poids 70 % |
| 10 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 585 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 672 385 $ Poids 70 % |
| 11 | 7758, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-07-17 · 408 m · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 471 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 642 871 $ Poids 69 % |
| 12 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 441 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +37 711 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 671 336 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.