1048 Rue CANNA · Laval
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 117 m² · constr. 2000 · terrain 202,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,8 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 399 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794387274590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
65005794387274590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 166 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 546 291 $ Poids 97 % |
| 2 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 233 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 674 704 $ Poids 91 % |
| 3 | 699, rue des Pivoines, Laval 2026-08-05 · 306 m · Vendu 711 500 $ (5 576 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 696 177 $ Poids 84 % |
| 4 | 1042, Rue du Canna, Laval 2025-10-17 · 14 m · Vendu 565 750 $ (4 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 424 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +2 829 $ | 623 934 $ Poids 83 % |
| 5 | 1072, rue du Canna, Laval 2025-12-10 · 57 m · Vendu 565 000 $ (5 266 $/m²) 107,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 643 501 $ Poids 79 % |
| 6 | 1040, rue du Canna, Laval 2025-06-25 · 21 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 622 872 $ Poids 71 % |
| 7 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 742 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 999 $ Poids 65 % |
| 8 | 1090, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2025-07-28 · 177 m · Vendu 592 000 $ (5 548 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 663 647 $ Poids 65 % |
| 9 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 902 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 173 569 $ Poids 64 % |
| 10 | 7555, boul. St-Martin Ouest, Laval 2025-06-30 · 184 m · Vendu 565 000 $ (5 246 $/m²) 107,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 641 699 $ Poids 63 % |
| 11 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 766 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 477 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 630 723 $ Poids 61 % |
| 12 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 618 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 104 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.