1046 Rue CANNA · Laval
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 116,4 m² · constr. 2000 · terrain 202,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,3 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 395 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794387323920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
65005794387323920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 406
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 160 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 545 032 $ Poids 97 % |
| 2 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 226 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 673 241 $ Poids 91 % |
| 3 | 1042, Rue du Canna, Laval 2025-10-17 · 7 m · Vendu 565 750 $ (4 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 424 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +2 829 $ | 622 468 $ Poids 83 % |
| 4 | 699, rue des Pivoines, Laval 2026-08-05 · 311 m · Vendu 711 500 $ (5 576 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 226 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 694 504 $ Poids 82 % |
| 5 | 1072, rue du Canna, Laval 2025-12-10 · 64 m · Vendu 565 000 $ (5 266 $/m²) 107,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 641 922 $ Poids 79 % |
| 6 | 1040, rue du Canna, Laval 2025-06-25 · 14 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 621 395 $ Poids 70 % |
| 7 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 735 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 844 $ Poids 66 % |
| 8 | 1090, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2025-07-28 · 172 m · Vendu 592 000 $ (5 548 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 661 982 $ Poids 66 % |
| 9 | 7555, boul. St-Martin Ouest, Laval 2025-06-30 · 191 m · Vendu 565 000 $ (5 246 $/m²) 107,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 640 126 $ Poids 64 % |
| 10 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 898 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 173 184 $ Poids 64 % |
| 11 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 761 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 169 $ Poids 62 % |
| 12 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 412 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +53 151 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 569 021 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.