1040 Rue CANNA · Laval
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 115,8 m² · constr. 1999 · terrain 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,3 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 397 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794387402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
65005794387402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 406
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 149 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 543 773 $ Poids 97 % |
| 2 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 213 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 671 778 $ Poids 91 % |
| 3 | 1042, Rue du Canna, Laval 2025-10-17 · 7 m · Vendu 565 750 $ (4 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 174 $ Poids 83 % |
| 4 | 699, rue des Pivoines, Laval 2026-08-05 · 322 m · Vendu 711 500 $ (5 576 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 899 $ · Ajust. âge +10 673 $ | 689 274 $ Poids 81 % |
| 5 | 1072, rue du Canna, Laval 2025-12-10 · 78 m · Vendu 565 000 $ (5 266 $/m²) 107,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 517 $ Poids 80 % |
| 6 | 1040, rue du Canna, Laval 2025-06-25 · 0 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 70 % |
| 7 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 722 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 689 $ Poids 67 % |
| 8 | 1090, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2025-07-28 · 160 m · Vendu 592 000 $ (5 548 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 657 358 $ Poids 66 % |
| 9 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 890 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 172 050 $ Poids 64 % |
| 10 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 752 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 627 615 $ Poids 63 % |
| 11 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 398 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +51 524 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 564 769 $ Poids 59 % |
| 12 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 673 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +38 570 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 766 026 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.